“最严新政”背后 2018住房公积金贷款创新高( 三 ) ：“最严新政

多位专家向时代周报采访人员分析表示，新政之所以没有拉低去年公积金贷款笔数和金额，一是这些政策多为“打补丁” ，对刚需购房者影响有限；二是2018年房地产市场虽低迷，但实际成交量和房价并未显著下降，房贷需求也未减少；三是各地公积金新政多发布在第四季度，对全年影响有限。

中原地产首席分析师张大伟在接受时代周报采访人员采访时指出，仍以北京为例，去年9月实施的公积金新政仅影响第四季度信贷行为。数据显示， 2018年北京全年成交面积496.26万平米，前三季度成交面积已达316.43万平米，超全年面积的六成。 “从信贷角度来说，前三个季度已经发放了很大一部分额度了。 ”张大伟解释道。

与市场销售实际情况背离