36城GDP增速对比，未来哪些城市最有发展潜力?( 五 ) 正文共:3289

四个一线城市中，其实我最看好的还是深圳。广州人口流入也多，在全国算第二，但广州的产业相比深圳对高端人才的吸引力还是弱了点，而且广州收入不如深圳高，也不喜欢用杠杆，所以房价涨幅也不如深圳快。

深圳从2015年之后，每年流入的常住人口都超过50万，今年落户门槛放低到了大专就能积分落户。而深圳地方又小，新房基本上全靠旧改供应，未来60%的新房供应是保障房，商品房只有40%的占比，好地段供给量的长期不足将会使价格易涨难跌。调控期确实是刚需入市的好时机。

重庆的GDP增速为什么会失速下跌?这个可以单独写篇文章了，重庆在H之前，都是两位数高速增长，但一个也是依赖于固定资产投资高速增长，这两年很多投资项目被搁浅，即使有房地产投资支撑也难以代替基建投资的失速下跌，另外工业投资，重庆的汽车制造业是支柱产业，占了整个重庆工业产业的四分之一，虽然去年全国的汽车销量都在下滑，所以重庆也被拖累了，但重庆汽车制造业工业值同比下降17.3% ，下滑的太厉害了!