房产税要来，小产权何去何从？关于房产税

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关于房产税的最新的表述中，已经将房产税加快落实以上日程，其中立法工作已经稳步推进。而说到房产税不得不提的就是小产权这部分没有房产证定位怎么解决。根据相关数据显示深圳百分之50的房产都是无证小产权。在小产权这个坑没有被填上之前，房产税很难执行。

小产权其实并不是术语，是民间对在集体用地上建起来的、没有房产证的住房的通俗叫法，相比商品房，这类房子本质上根本就是无产权。也就是说，你只有房屋的使用权，并没有完整的所有权，这样的房子办不出房产证、契税证等合法手续证明。所以不能交易、流通，从法律上来讲，小产权房的买卖是不合法的！购买小产权房的所谓“合同” ，或村集体组织相关证明文件，深究起来，都不具有法律效力。这意味着，一旦涉及大额利益分配，比如：房屋价格暴涨、拆迁等，卖家完全可以不认账，要求取消合同。所以，你买了一套小产权房，如果升值越多、越快，纠纷发生的概率就越高，你离麻烦也就越近......更别提抵押给银行变现这种房产的金融属性了，完全不存在的。