都市圈楼市调控应强化政策协同( 二 )

2025-12-26

在此次发改委发布的“重点任务”中，一个引发各界关注的亮点是加大户籍制度改革力度。在城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万至300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万至500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要

调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。这些政策的实施，将明显加快新型城镇化进程，尤其会加快都市圈各城市人口增速。

不同都市圈各城市，不仅人口规模不同、资源禀赋不同、区域分工不同，而且房地产市场发展现状、商品房供需规模以及房价水平也有所不同。截至目前，本轮房地产市场调控已历经两年半的时间，取得了实质性进展和成效。此时，有关部门提出健全都市圈城市间房地产市场调控政策协同，对于进一步培育发展现代化都市圈、提升新型城镇化质量，无疑具有重要意义。只有加强城市圈各城市间调控政策的协同，才能使政策效应与规划及发展目标相适应，既完善商品房供应体系、充分保障供应，又可坚持调控目标和“房住不炒”定位，防控投资投机性购房，防止房价再次出现过快上涨。

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