老人海南租房养老公寓成违建被拆500多万打水漂与房产商签订

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　　与房产商签订租房合约，支付十多万的租金，现年68岁的宿迁人聂老先生成为在海南过冬的“候鸟老人”。但聂老先生最近遇到了麻烦事：他们租住的公寓因违建被拆，当初交纳的10万元租金也因出租方联系不上而讨要无门。

　　与聂老一样选择租住海南乐东县荷花园公寓的，还有来自全国十多个省份的约40个家庭。目前，这些“候鸟老人”只得抱团维权，向辖区派出所报案。

　　诱人合同

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　　“13万租公寓50年，惬意度假养老”

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　　聂先生选择在海南“栖息”养老，缘于2015年年底的一次海南之旅。当时他在海口住宿，看到一则媒体刊登的信息：乐东县的荷花园公寓，面积在30平方米左右，租期20年仅需10万元。聂老伯心动了，第二天去了乐东县荷花生态园，看了公寓，他很满意。回到宿迁后，聂先生向亲友借了10万元，于2016年初到了位于乐东县尖峰镇长安村的荷花生态园。签订合同时，聂先生发现，合同约定的租期是50年的，租金要13万。

　　聂先生提供的《公寓房使用权订购合同》显示，甲方为海南荷花生态园休闲养老度假有限公司，法人为胡某某，乙方为聂先生。甲方开发的荷花生态园区占地100多亩，实际房屋用地约占10%，所用地为“四荒地”。合同约定，一间公寓房套内面积为32.5平方米，带厨卫和基本家具，以人民币13万元转让给乙方使用50年。合同同时约定：乙方入住后，如不满意可以随时退房，房款按所住年限计算，每年2600元，所剩下年限乘以2600元。