村里一块地农民企业都受益( 四 ) ■老何7天就

其实，以转让、出租、抵押等方式，自发流转集体经营性建设用地使用权的方式早已存在。但由于各个村镇流转方式不一，收费缺乏规范，带来了用地权属不清、金融风险难以防范等问题。

蒲岸村有乡镇企业190多家，以前是以村委会集中收租金为主，从最初的每亩八九百元到后来每亩1350元。村里集体经营性建设用地实施入市改革，村支书殷德强召集开了好几次村民代表会议。

是不是等于把土地给卖了？每次大会上，最热门的话题永远是土地性质。 “土地性质不变， 50年使用权期满后还可以再次出让。 ”殷德强拿文件讲政策，一遍又一遍。入市之前，村委会再次召开村民代表会议，在区级相关部门协助下，确定了与镇工业园区国有土地单价差不多的底价。最终， 76名村民代表全部签字，同意村集体经营性建设用地入市。