钱江晚报：万元一套房，揭示城市发展痛点( 二 )
不过 ， 无论是棚改房还是商品房 ， 鹤岗的房价与全国其他同类地方相比也是很低了 。 这说明 ， 还有其他原因影响到房子的价格走势 。 正如我们所知 ， 房子的价格与其地段、学区资源、配套服务等都有很大关系 ， 而从宏观层面看 ， 城市所在区位也是价格的重要影响因素 。 四线城市的房价当然不能跟一二线城市比 ， 而一线城市跟一线城市的房价 ， 在国内也存在不小差别 。
在这里 ， 我们大致就可以看到 ， 当一座城市经济蒸蒸日上、区位优势明显、发展前景可观 ， 从房价水平也能得到体现 。 反过来 ， 如果一座城市人口外流严重 ， 经济基础薄弱 ， 未来可持续发展缺乏支撑 ， 也会在房价上得到反映 。 当然 ， 这并不是说 ， 越是热点城市、重要城市 ， 房价就应该越高越好 ， 而是说 ， 房价在一定程度上能够反映一座城市的经济水平与发展趋势 。 鹤岗正是这样的一个例子 。 虽说这座城市不缺资源与环境禀赋 ， 但因为种种原因 ， 其近年来人口不增反降 ， 城市空心化日趋明显 。 这就是所谓收
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