南京三月房价环比涨了0.1% 全国70城里仅4城房价下跌( 二 ) 国家统计局4

　　回顾南京自2017年以来的房价指数不难看出，今年3月的环比上涨0.1%应该算是比较温和，不过同比上涨2.3%却是2017年8月以来涨幅最高的，创下19个月的新纪录。数据显示，2017年8月南京新房同比上涨5%，此后一路下滑，最低时跌至2018年1月的回落2%。不过，自2018年10月以来，南京的新房价格同比涨幅开始走高，长期徘徊在1%左右，终于在今年3月创下2.3%的涨幅。

　　楼市专家认为，目前南京房价的整体涨势与“金三”以来的热销行情密切相关，随着“金三银四”南京新房的放量上市，限价政策也在部分区域小幅放开，房价上扬的压力之下，买房人的购房意愿开始回升。眼下，南京房地产市场的楼盘“放风价”不断突破区域红线，新房库存逐渐走低，热销势头或将维持至“红五”期间。为了稳住楼市预期，南京市在近期陆续释放大量地块入市，尤其是热门板块的住宅用地，从而确保今后一两年的住宅供应，购房者不用过于担心。

　　相关新闻

　　4月南京新增退房35套

　　涉城北、江宁等多板块

　　扬子晚报讯（采访人员马祚波）南京网上房地产于4月16日公布了最新一期的退房名单，扬子晚报采访人员了解到，在4月份的榜单上，共有35套房源上榜，分布在城北、江宁、溧水等多个板块，刚需房源的数量并不多见。

　　南京城北的一家楼盘被退出一套153平方米的房源，单价36223元/㎡，超过了目前河西南的新房均价。燕子矶新城也有楼盘退出128平方米的房源，单价不到29000元/㎡，而且是精装交付。南京城东的一家别墅盘此次退出多套房源，面积从170平方米到300多平方米不等，单价便宜的24000多元/㎡，贵的36000多元/㎡；溧水一家楼盘也退出多套260平方米-320平方米的房产，单价10000元/㎡左右。

　　从整体上看，本期退房的面积小于100平方米的只有6套，其中还有一半为酒店式公寓，真正的小户型刚需房源仅有3套，价格上的优势并不大。