北京新房被强制上质量保险，网友：羊毛出在羊身上？( 三 ) 北京市住建委

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网友@我心飞翔：这个保险需要业主缴费吗？保险责任何时生效呢？

《暂行管理办法》明确：这项保险是由工程建设单位来投保，在住宅工程取得施工许可证之前，建设单位就必须和保险公司约定保费并签订合同。而业主则为保险合同的受益人和索赔权益人，并且不需要直接支付费用。保险责任开始时间是从建设工程竣工验收合格2年后起开始计算，业主在这期间发现工程存在保险范围内质量缺陷的，可以向保险公司提出索赔申请。但如果在2年之内出现问题，还是由开发商负责组织维修。