散户投资人投资民宿打水飘没盈利也要三成租金( 七 ) 急速扩张中的

《投资人合作计划书》中没有风险提示

针对李明等投资人反映的房源租金成本高于市场价格，装修报价或存在“猫腻”等问题，有家民宿方面表示：可以做民宿的房源品质与普通长租房源是不一样的，同一小区不同位置不同楼层租赁价格存在不同差异，有家在帮助“民宿投资人”找房的时候会对中介机构挂出的房源进行筛选，所以租金会相对较高但绝不会高出30% 。并且有家所租房源对例如wifi、家电等设备设施是有要求的，这些都会包括在租金里。至于“民宿投资人”提供的参照房源是否属于真实房源、挂牌租金是否为成交价都值得商榷。

对于装修报价，有家民宿回应：每套房都有详细的筹建清单， “因为每套房的筹建周期不同，我们已陆续向民宿投资人邮寄筹建清单。 ”

至于投资人提出的以销售额分成而非利润分成的质疑。有家民宿表示：“有家始终与民宿投资人承诺的是除去3%-6%（根据房源套数）平台管理费后销售额分成。 ”

此外，对于有家民宿方面是否告知过投资人该项投资可能存在的风险，有家民宿方面称：“有家在今日头条等媒体投放的项目广告，都有明确提示项目风险。 ”不过，澎湃新闻在有家民宿的《投资人合作计划书》中，并没有找到任何风险提示，但计划书中明确写道：“投资收益安全透明”、“月月结账分红、保障稳定收益”、“投资风险低”等字样。