这份“超级文件” 竟然是一本成都楼市C位攻略？！近日

近日，一份由国家发改委印发，名为《2019年新型城镇化建设重点任务》的重磅文件在网络上流出，引起全民热议。这份干货满满的文件，被很多人视为“将决定城市命运和楼市走向” 。

毫无疑问，成都的未来命运也隐藏于这份“超级通知”之中。只需简单梳理那些与成都相关的硬核干货，我们就可以看懂——在这场城市化的新浪潮中，这座西部中心城市处于何等的咖位，它的城市结构和楼市格局将如何演变？

1000多万张新增房票有待消化

《重点任务》对户籍制度的大力改革，被全民点赞。成都，被界定为常住人口500万–1000万之间的特大城市，将“大幅增加落户规模” 。这意味着：未来更宽松的落户制度，将让成都楼市的“房票”大增。

笔者查看中国各大城市的城市规划发现：成都到2035年，规划的常住人口规模为2300万人，与北上广深渝津同列未来20年人口体量最大的7座城市。值得注意的是：2300万的常住人口规划体量，成都未来16年内，常住人口将翻上一倍不止。这意味着，成都楼市将再新增1000多万张“房票”！

在《重点任务》中，成渝城市群成为被重点关照的区域。要知道，在2013年时，成渝城市圈只是“3+10”的城市群发展战略中的“10之其1” 。而如今，它已成了与“3”大超级城市群并肩的第四大超级城市群。未来在1000多万新成都人涌入成都的同时，这座城市的版图还将继续扩展，城市格局也将发生裂变。但东京、纽约等都市圈的发展经验告诉我们——无论都市圈的版图如何扩张，最具价值、最活跃、人口最密集的区域，一定是中心城区。简而言之，就是目前“11区”所处地域。