台北老商圈咋成了明日黄花( 四 )
“东区的衰落既有台湾整体经济环境不景气的原因 ， 也有自己的问题 。 不然为何信义商圈和西门町依旧火爆？”台北市某房屋中介资深从业者陈柏钧认为 ， 东区衰落最主要的原因 ， 就是人潮衰退的同时房租还居高不下 ， 店家无法承受只能选择离开 。
据岛内房屋中介业者调查 ， 如以台北捷运公司2014年至2018年捷运站进出人次计算 ， 东区忠孝敦化与忠孝复兴2站分别衰退6.6％与7.4％；与此相反 ， 捷运市政府站增加8.9％ ， 观光客居多的西门町站增加15.7％ ， 显示东区人潮已大幅下降 。
陈柏钧说 ， 此前东区顾客多 ， 房价也水涨船高 ， 前两年更是接近峰值 。 而新近买入店铺的很多买家本身已投入不小成本 ， 因而亟须从房租里找“回报” 。 这就是店租居高不下的重要原因 。 在过去 ， 因为客流量大 ， 商家并不太介意高房租 ， 因为收入足以负担相应成本 。 但如今由于客流量变少 ， 店家便有些入不敷出 。
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