商业物业出租率极高太古里项目凭什么成功？：中国商网唐

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零售商业模式的线上、线下之争已持续数年，但优质商业地产似乎并不理会争论，甚至还能迎来新一轮增长。作为港资商业地产商，太古地产在内地的表现一向稳健，尽管项目布局经常被诟病太慢，但在太古地产的逻辑中，商业项目运营的质量远比速度和规模更重要。

中国商报采访人员翻阅太古地产业绩公告发现，北京三里屯太古里共有250间零售店铺，去年的租金收入总额取得了理想增长，并反映在续约租金上升上。太古地产2018年财报显示，三里屯太古里零售销售额增长11% ，租用率为100% 。而成都远洋太古里，去年的零售销售额也上升了22% ，商场租用率达到了99% 。值得注意的是，太古里动辄99%、100%的出租率，且还能保持租金大幅增长，这让太古里成为商业物业中的奇迹，更让不少内地商业地产商艳羡不已。太古里项目为什么做得这么好？