土地市场迎来“小阳春”：300城土地楼面均价回升( 七 )
房企面临利润空间的瓶颈只是一方面 。 2019年 ， 房企债务集中偿付期也在到来 ， 企业面临的资金压力依旧不减 。
易居企业集团CEO丁祖昱在4月的克而瑞地产金融形势发布会上对时代周报在内的媒体就判断 ， 土地市场的热度不一定会持续下去 ， “房企第一季度拿地 ， 年底前可以做到上市销售 ， 对很多房企来说是不错的选择 ， 但到二季度末的时候 ， 整体市场环境就会发生变化” 。
“尽管土地市场确实出现了一定的回暖迹象 ， 但不可忽视的是 ， 整体来看 ， 这些大幅上涨地块只是聚焦区域之下的个别案例 ， 市场并未出现2016年那种疯狂势头 。 ”克而瑞的最新报告也指出 。
克而瑞研究团队对全国22个重点城市土地市场的地价、库存风险分析后提示 ， 在一些库存高、去化慢、地价涨幅大的城市 ， 例如郑州、重庆、宁波、济南等 ， 未来投资拿地需要更加谨慎和理性 。
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