《苏州市出租房屋居住安全管理条例》今起施行出租房每居室

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本文标题：《苏州市出租房屋居住安全管理条例》今起施行

（小编提示您本文原始标题是：出租房每居室最多住两人）

《苏州市出租房屋居住安全管理条例》由市十六届人大常委会第十六次会议通过，并经省十三届人大常委会第七次会议批准，将自今天起施行。就该条例的主要内容和贯彻实施工作，市人大常委会昨天举行新闻发布会。

卧室不得隔断出租厨房车库等不得出租

“条例”共五章三十一条，对出租房屋居住安全所涉及到的出租方、承租方的法律责任作出了明确规定。

“条例”第十条规定了六种情形的房屋不得出租用于居住的情况：属于违法建筑的；擅自改变房屋用途的；经依法鉴定属于危险房屋不能用于居住的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；与生产、储存、经营场所设置在同一建筑物内，不符合消防安全技术标准的；法律法规规定不得出租用于居住的其他情形。

对可用于出租的房屋，“条例”明确了四方面要求：一是出租人应当以一间设有外墙窗户的卧室、起居室（厅）为最小出租单位；二是卧室和使用面积不满十二平方米的起居室（厅）不得隔断出租；三是使用面积十二平方米以上的起居室（厅），可以隔断出一间居室出租，但县级市（区）人民政府规定起居室（厅）不得隔断出租的除外，起居室（厅）允许隔断出租的，应当采用轻质不燃材料固定围护，隔断后应当具备直接天然采光和自然通风条件，保障房屋整体结构安全，不得影响人员疏散、逃生和消防救援；四是厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室不得出租用于居住。

另外，“条例”第十二条对出租房屋使用面积、居住人数作出了规定，一方面要求出租的每间居室人均使用面积不得低于四平方米，另一方面要求出租的每间居室居住的人数不得超过两人。

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