62岁的南京山百大楼即将被拍卖起拍价3.1亿( 二 ) 起拍价3.1亿

评估总价：456902100元

特别提醒：不限购、可贷款

金盛集团2012年收购山百大楼

始建于1957年的南京山西路百货大楼（以下简称山百大楼）绝对称得上金陵老字号。这里是老南京人充满童年回忆的地方：“记得小时候很盼望过年，因为过年可以买新衣服，而山百大楼就是买衣服的首选。”

2012年，南京本地大型企业金盛集团，收购了老字号山西路百货大楼。目前南京山西路百货大楼有限责任公司的股权穿透图上，金盛集团占比99.59%。

2003年，作为首批改制试点企业，山百大楼完成了由国有经济向民营体制的转变。经过10多年来的发展，山西路百货大楼已成为拥有近2万平方米营业主体跨地域、跨业态、多元发展的现代企业。

曾经的南京百货代表项目现在沦落到如此境地，让人多少心里有些不是滋味。

处境堪忧甚至闭店，老牌商场将何去何从？

前不久，一则关于商场的新闻同样引起了关注，作为北京长安街的地标式建筑，已经经营27年的赛特购物中心进入了“大甩卖”状态。赛特购物中心计划于今年6月闭店。赛特购物中心1992年开业，作为北京高端商场标杆，聚集多个奢侈品大牌。闭店后商场将以何种方式改造？赛特方面表示没有更多信息可以透露。

近几年，老牌商场处境堪忧甚至面临闭店，业内专家表示，电商冲击只是一方面，另一方面显露出实体商业设施业态布局趋同、高度同质化的问题。一般来说，老牌百货商场所处的交通地段有优势，品牌也不缺，经营不下去的主要原因包括国有企业体制，跟不上商业模式的创新和转变，百货占比太高，持有物业费用高，服务人员成本增加，导致创新改造面临很大的困难，或是投资方运营不当问题频现。

从消费习惯来说，现在年轻消费群把商场定位为“第三个空间”，讲究更多的场景搭建，希望吃喝玩乐都要有。从品牌来说，现在国际大牌进入越来越多的购物中心。相比之下，老牌商场的品牌结构更新换代太慢，也不能适应年轻消费群体的需求。因此，转型势在必行，老牌商场将何去何从也值得关注。