美经济学家：如果征房地产税对这些人影响最大( 三 ) 对话美国经济

大家需要认识到，收入和财富是不一样的。收入是一个人或家庭在一段时间内的劳动所得。财富是一个人拥有的资产总额，包括金融资产，比如银行账户或财富管理基金中的钱，以及非金融资产，比如拥有的房产。

举个例子来阐述两者的区别，一个老人一生积累了大量的财富，但是他退休不再工作了，也就没有了任何工资收入。相反，他们的消费是基于他们的财富和过去的储蓄。另一方面，你可能会想到20多岁或30多岁的人，他们收入很高，但没有很多财富，因为还没有足够的时间积累财富。

所以，那些拥有很多财富的人往往是上了年纪的人，这几乎在每个国家都是一个普遍现象。而且，财富不平等比收入不平等的程度严重得多，中国也是如此。相关数据显示，中国前10%的家庭拥有所有收入的1/3 ，而前1%的家庭拥有中国所有财富的1/3 。

网易研究局·大师：怎样才能真正缩小财富差距？

蒂莫西·泰勒：首先是税收和转移体系，可以对高收入人群征收更高的税，然后作为福利来支持低收入人群。福利支持，我指的不仅仅是现金资助，还有社会保障、医疗、教育、住房等等。

其次，中国还可以重新设计社会保障体系。这样，低收入人群缴纳的税款更少，但获得的福利更多。

再次，高收入人群往往拥有更多的房产，如果对房产征税，对高收入人群影响最大。中国最近几年也在探讨房地产税改革，过去在中国买卖房产只需要缴纳物业税。但如果你只持有几年，你就不需要缴税。然而，在许多国家，每年都要缴纳房地产税。例如，在美国，我每年要为我的房子交房地产税。每年政府都会估算我家房子的现值，不是几年前花钱买入时的价格，而是房子现在的价值。中国同样可以对目前的房产价值每年征税，甚至可以对非常高端的房产或拥有多套住房的人征收更高的税率。同样，这将是一种通过向高收入或高财富人群征税用于给他人提供帮助的方式。