星巴克为什么会在嘉兴开出35家店?( 四 )
叁
都说 , 判断一个城市的潜力“看人口净流入” 。
嘉兴2018年末常住人口472.6万人 , 比2017年增加7万人 , 其中净流入4.28万 。 位居全省第三位 , 这恰恰与星巴克数量的排名相吻合 。 要知道 , 嘉兴的市域面积仅为全省倒数第二 , 倒数第一是海岛舟山 。
同样 , 人口的流入才是真正决定一个地方房价的基本面 。 要判断一个地方未来房价的走势 , 其实就是判断这个地方未来人是流入的还是流出 。
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翻看嘉兴市近年来常住人口增长曲线 , 2016年增加量达到2.9万 , 2017年增加4.2万人 , 2018年增加7万人 。 可以看出 , 最近几年嘉兴人口的增长速度越来越快 , 侧面也反应出嘉兴城市的吸引力越来越强 。
“这恰恰也是长三角一体化开始加速发展的几年” 。
抛开买房、房价这些焦虑的话题 。 工作、逛街累了 , 可以随时随地找家星巴克喝杯咖啡,缓解一下疲劳的状态,还是很惬意的 。
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