人口红利消失，房地产发展转向存量运营( 三 ) 原标题：人口

首先，要提高新增劳动力供给质量。加快完善国民教育体系， 2020年普及高中阶段教育，劳动年龄人口平均受教育年限进一步提升。

其次，提高现有劳动力供给质量。比如提升农村劳动力就业能力，构建有效的新型职业农民培育制度体系，加快推动传统农民成为新型职业农民。

此外，当前我国发展正面临着动力转换、方式转变、结构调整的繁重任务。相比之前主要受人口、资源、资本等传统生产要素拉动的工业化进程，各行各业的技术技能及创新型人才，正在成为驱动经济增长和社会进步的重要因素。

基于中国人口的现状，我国应加大人力资本方面的投资，从教育和培训环节实现人力资本与产业结构的更好结合，促进劳动生产率提高。同时，着力消除劳动力流动的各种制度障碍，实现劳动力资源的合理配置，挖掘劳动力供给潜能。另一方面，国家鼓励创新，向用人主体放权，为人才松绑，充分释放人才的创新创造活力。

人口红利的下降对房地产的影响

人口结构变化对城市的影响表现在流入流出差的数据上。在可以预见的未来，只有少数的特大城市、超一线城市能够持续获得人口的流入，而大多数中小城市人口将出现零增长甚至负增长。一些小型城市可能会出现净流出。

人口是发展的基础，没有人口基础，新设立区域的配套设施很难完善，在这个城市中的人会变得更加不愿意去到这样的地方，而原来已经去到这个地方的人会更加倾向于回到城市中心。当一个城市的人口开始回归，我们会发现城市的发展会在某一个地方停下来，这时会形成城市边界。

人口红利消失，房地产发展转向存量运营( 三 )