屋主卖楼后反悔要加价法院判决出人意料必须点赞( 二 ) 01卖方故意拖

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卖方故意不履行合同义务

法院判决双倍返还买方定金

蔡某认为何某不提供收款账号且多次催告均未继续履行合同，将何某诉至台山市人民法院斗山法庭，要求被告何某双倍返还定金。

被告何某则辩称，根据合同约定，蔡某应于2017年4月完成按揭手续。合同签订之日，蔡某通过中介公司转账支付了定金，何某本人在收取定金时，已将银行账号提供给中介公司，因此中介公司是清楚知道何某的银行账号的，蔡某可以通过中介公司取得何某的银行账号，因此，是原告蔡某未按照合同约定办理银行按揭手续，且未能在约定的期限内支付首期款，因此是蔡某违约，应没收蔡某定金。

那么，是原告蔡某未按约定办理按揭及支付购房首期款违约，还是被告何某因不提供收款账号导致合同履行不能而违约呢？

近日，台山法院经审理认为，从买方角度看， 2017年7月1日时，买方（即蔡某）欲支付180000元大额房款，为保资金安全，要求卖方再次提供银行账户，系正当要求，卖方（即何某）应予协助。其次，因得不到卖方回音，买方通过中介方告知卖方可在同年7月4日再次签收首期款。可见，买方积极要求支付房款、履行合同义务，主观上不存在违约的恶意。从卖方的角度看，卖方欲提供账户，只需举手之劳，当中介方于2017年7月1日告知卖方支付首期款的时间及要求其告知收款账号时，卖方提出面谈的要求。三方于面谈时，卖方亦未能提供收款账号，可见卖方对收款采取回避拖延的态度。另卖方除要求买方支付上述房款外，还需支付买方给卖方造成的损失35000元。故卖方怠于履行其协助、告知的附随义务，目的是阻止原告依约付款，以成就买方违约的条件，卖方的行为有违诚信履行原则。