大学生降价145万卖房，反悔被诉( 三 )
据小郑父亲表示 ， “儿子从小思想单纯 ， 他是受沈某的朋友游说 ， 在没有告知父母、不知道实际房价 ， 也未做任何市场调查及准备工作的情况下签了合同 ， 属于显失公平的合同 。 ”
小郑自己也承认 ， 当父亲告知这套房子的价值可能达500多万元时 ， 他顿时后悔莫及 。
在诉讼过程中获知465万元的评估价后 ， 沈某表示自愿以评估价购买涉案房屋 。
法院认为 ， 首先 ， 立法并未对于显失公平进行数值意义上的差价界定 。 其次 ， 双方协议成交价为320万元 ， 为评估市场价的69% ， 但上述价格为小郑主动出价的情况下 ， 双方议价形成 ， 在双方磋商的过程中 ， 沈某没有欺诈、胁迫等行为 ， 而与之相反 ， 小郑却故意编造年龄、谎称母亲生病来出售房屋 。
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