买房不还价尾款厦门警方破获新型购房合同诈骗系列案( 二 ) ：买房不还价

“我多次找‘白先生’协商，对方一直拖延说会解决的。最后，他竟然告诉我金主没有钱，让我去法院起诉。 ”通过民事诉讼后，林先生发现所谓的金主名下竟没有任何财产，无法进行强制执行。对于这样的结果，林先生惊呆了。

以“白户”代理人之名购6套房涉案1200多万元

实际上，林先生遇到的并不是一般的买家，这背后是一场蓄谋已久的合同诈骗。去年，厦门警方接到了外地警方的一起协查通报，一名外地人在出售厦门房产时遇到了纠纷，怀疑遭遇合同诈骗，从中民警发现了可疑人员柯某俊。

“我们发现集美警方也曾接到关于房产买卖方面的报警，嫌疑人也是柯某俊。再继续深挖后，我们串联起了5起相似案件，其中就包括了林先生的案件。在这起案件中， ‘白先生’就是柯某俊。 ”随后，厦门市公安局经侦支队组成专案组，对柯某俊进行立案侦查。

民警表示，这么多起案件都涉及房产买卖，案件经过与林先生的遭遇相似。柯某俊在2017年5月到2018年3月短短10个月之间，就买了厦门岛内外6套房子，未付尾款高达1200多万元。而且，柯某俊在2016年时就已欠下了几百万元的债务。他没有意愿，也没有能力还款，因此这不是炒房行为。民警认为，柯某俊的做法有合同诈骗的主观犯罪故意，在不具备履约能力的情况下，以非法占有为目的，骗取他人财物，拒不返还，符合合同诈骗的犯罪构成要件。

那么，这个骗局是如何完成的呢？民警介绍，柯某俊首先寻找了多名征信良好、名下无资产、无真实购房想法及能力的外地人作为“白户” ，柯某俊则作为“白户”代理人和卖房者洽谈交易，并以资金不足为由，要求卖房者先把房产过户到“白户”名下，在抵押贷款放款后支付尾款。

在这过程中，柯某俊会取得卖房者信任。以帮忙跑腿为由，他去领取已经过户了的产权证，再以银行估价较低、放款慢等理由，把房屋抵押给个人或小额贷款公司。 “在办理贷款时，由于卖房者没有全程参与，这就让柯某俊钻了空子。他填写的到款账户是自己的，而非卖房者的。所以，放款后的钱全都进了柯某俊的口袋里。 ”民警说道。