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北京房租真的降了？专家这样说( 三 )

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北京房租真的降了？专家这样说

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尽管网上关于“北京房租降了”的消息被热议 ， 但现实中租客并没有感受到房租价格下降 。

对此 ， 合硕机构首席分析师郭毅接受中新社国是直通车表示 ， 统计数据上的房租降了 ， 代表整体面的变化 ， 这是由于部分区域人口纾解导致需求下降、价格走低 。 她认为 ， 随着北京城市吸引力逐渐增强 ， 洼地效应很快会被填平 ， 房租将呈现稳中有升的趋势 。

诸葛找房回应房租价格微跌表示 ， 可能是前期租房小高峰时优质房源快速消化 ， 导致一些价格稍低的老旧或偏远房源挂牌周期延长 ， 反映在周度租金均价稍降 。 值得注意的是 ， 降幅不大 ， 且周度数据时效性较高 ， 月度趋势来看租金未降 。

针对北京房租价格未来走势 ， 多位房屋中介人士表示 ， 每年年底的时候房屋多、租客少 ， 房屋租金会有所回落 ， 换房租赁也更有谈价空间 。 反之 ， 应聘高峰期、毕业季等时间 ， 房租价格活动空间小 。

多措并举 ， 满足租房需求


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