解局 | 龙湖纳储( 四 )

在今年3月份业绩会现场 , 龙湖提出2019年2200亿元的销售目标 , 同比增长10% 。 全年可售货值为3500亿元 , 主力推盘项目207个 , 全新项目71个 。

对于2019年的拿地投入 , 邵明晓在3月份曾透露:“拿地资金规划方面 , 我们会继续量入为出 , 负债率全年保持在50%-60% 。 ”

另外从地区分布看 , 按照年度报告披露 , 龙湖大部分土储位于环渤海和西部 , 占比均在30%以上;长三角土储占20.7%;华中和华南相对较少 , 占土储比例分别为8.8%和5.9% 。

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对此 , 邵明晓表示:“在西部、环渤海和长三角 , 公司土地储备比较充足 , 下一步我们要在华南 , 以及进入相对较晚的大湾区、华中区域 , 加大拿地力度 。 大湾区是龙湖看中的战略区域 , 目前我们已进入7个城市 , 有15个项目 , 大概有150多万方土地储备 , 权益储备超过100万方 , 整个货值超过530亿 。 ”

“长三角 , 我们已做得比较强了 , 在浙江、沪苏 , 龙湖土地储备较充足 , 但我们也会择机行事 , 如果有好的时机 , 还会继续加大土地储备 。 ”邵明晓同时强调 , 多年来龙湖投资一直偏谨慎乐观 , 买地的时候有严格的投资纪律 , 通常不会买地王 。

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