原创 如松：茅台，醉倒了车市，也醉晕了楼市( 三 )
2月份正值春节 ， 人们期待的返乡置业潮并没有出现 ， 楼市成交进一步下滑 ， 买卖都很困难 ， 人们期待3月开启小阳春 。 3月 ， 小阳春如期出现 ， 新房升温 ， 二手房成交变热 ， 小阳春似乎如期到来 ， 就在人们期待大牛市的热盼中来到了4月 。
可理想很丰满 ， 现实则很骨感 。 根据多数机构的数据显示 ， 热点城市出现了成交量的普遍下滑 ， 部分城市甚至达到了30%左右 。 到了5月 ， 从报道的数据来看 ， 成交量萎缩的更严重 。 没有了成交量 ， 这个市场自然就歇菜了 。
未来 ， 基本确定楼市会紧跟车市哭倒在“厕所” 。
成交的房子是刚需买走了吗？不是 ， 如果是居住需求形成的刚需释放 ， 就会有很强的连续性 ， 不会像六月天一样说变就变 。
根据去年西南财经大学所发布的报告 ， 2018年三季度 ， 从全国城镇家庭新购房的目的来看 ， 投资用途占58.2% ， 改善需求占26.7% ， 而首次购房的刚需仅占15.1% 。
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换句话说 ， 买房人大部分是最富有的那部分人群 。 刚需？已经基本被排除在市场之外了 。
这让人想起西南财经大学的另外一份报告给出的数字 ， 中国最富有的10%的人群占有了75%的存款 ， 剩余的25%的储蓄存款被另外35%的人群占有 ， 还有55%人群的存款基本为零 。
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