社科院预测今年房地产市场销售回落 三四线压力大( 二 )
蓝皮书认为 ， 2019北京房地产进入“三稳”趋势 。 2018年北京楼市调控政策先趋严后趋稳 ， 年内公积金贷款政策升级 ， 二套房“认房又认贷” ， 目前政策强度已十分严厉 ， 且已取得阶段性成效 。 从政策的连续性和稳定性角度考虑 ， 未来政策加码或大幅放松的可能性较小 。 预计未来短期内 ， 北京调控政策将以维持稳定为主 ， 在避免大起大落之间 ， 政策会适度收紧和放松 。
2018年北京二手住宅成交量占比为82.2% ， 为近几年高位水平 。 随着北京新建商品住宅供应不断郊区化发展 ， 城区内购房需求仍集中于二手房 。 因此 ， 2019年二手房交易在市场上仍占据主力 。
来源：新京报
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