很多城市房租跌了！( 七 ) 正文共：2673

北京CBD特别是国贸附近的写字楼租赁算是比较平稳，但是2018年许多小型的金融公司倒闭或者退租。到了年底后，成交周期更长。

还有很多北京互联网公司也熬不过寒冬，大规模裁员，包括北京疏解非首都功能，企业外迁也会有影响。

而另一方面，北京的写字楼供给量又在不断增加，去年总存量已达1058万平方米，而北京去年一年总共才吸纳152万平米写字楼，所以这个去化的压力也是相当大的。

高力国际预计2019年北京甲级写字楼整体空置率将从10%上升到16% 。

四个一线城市里面，只有广州的写字楼市场较为乐观。根据戴德梁行报告，去年广州平均月租金则同比增长11.2%至190.9元/平方米，北上深都在下降的情况下，广州还在增加。

今年一季度广州甲级写字楼市场空置率为4.1% ，这一数字创下了历史新低。低空置率一方面由于琶洲商务区吸纳量强劲，另一方面也源于一季度广州写字楼市场没有新增供应，全部依赖存量维持。

二线城市的情况欢迎大家留言反馈当地行情。

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