又有一批法拍房上线起拍价诱人但需小心“避坑” 近日

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本文标题：又有一批法拍房上线起拍价诱人但需小心“避坑”

近日，苏州又有一批房子将司法拍卖，大约200套法拍房涉及工业园区、高新区、姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、常熟、昆山、张家港、太仓。其中不乏优质房源，起拍价格则明显较低于市场价，一位中介人士测算，部分房源起拍价只相当于市场价的六折左右。玲珑湾花园、加城花园、狮山新苑、四季晶华、水韵花都等小区的房子受到了不少关注。大部分房子的拍卖时间在6月份。

虽然起拍价大多看上去很有诱惑力，其实司法拍卖的房子也需要格外留心。一位竞买过此类房源的市民告诉采访人员，一般购买二手房时都可以仔仔细细多次看房，而司法拍卖的房子看房没有那么方便，如果竞买人浏览网页，没有实地看样、调查，很可能会碰到存在瑕疵的房产。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院对房子的瑕疵不担责。另外，从债权上看，法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知的，购买了这样的房屋，入住后可能会有一些问题。还有拍卖的房子如果仍然有住户居住，尤其是有户口关系的话，户口不迁出等麻烦的事情比较多。