房价暴跌、人们不消费，增长了27年的经济扛不住了？这个发达国家( 二 ) 原标题：房价

北京时间今天中午，澳大利亚央行——澳洲联储宣布，下调现金利率（即澳大利亚基准利率）25个基点至1.25% 。这不仅是澳洲联储自2016年8月以来首次降息，而且把基准利率降到了历史最低水平。

澳洲联储此次降息，是为了应对疲弱的通胀和经济增长，以及不断上升的失业率。目前，澳大利亚经济面临着三大压力：

1 ，楼市疲软

在过去50多年里，澳大利亚房地产都是全球投资回报最高的资产之一，平均价格上涨了60多倍，不少炒房客赚得盆满钵满。可如今，澳大利亚楼市也终于走到了转折点。

根据澳大利亚统计局公布的住房价格数据，在过去一年里，澳大利亚整体房价下跌了5.1% 。要知道，即使是在当年的金融危机时期，澳大利亚房价的跌幅也不过4.6% 。

其中，几大城市房价下跌程度远高于平均水平：悉尼今年3月房价下跌了0.9% ，较2017年中期的峰值下跌了13.9%；而墨尔本的房价较峰值下跌了10.3% 。

澳大利亚把这波楼市寒冬归结于“调控”：比如，对海外买家征收额外的印花税、限制外国购房者持有的房产种类、向外国投资者征收了“空置税”等。

2 ，就业和收入增长乏力

失业率居高不下，是澳大利亚面临的另一大压力。今年4月，失业率重回5.2% 。创下2018年8月以来最高。

房价暴跌、人们不消费，增长了27年的经济扛不住了？这个发达国家( 二 )