涉黑富豪建保安团队对抗警察被称局长之上的局长( 二 ) 原标题：莆田

“割据”凤凰山庄

坐落于莆田南山的凤凰别墅山庄，是黄志贤在莆田投资的最知名的一处房地产开发项目。整个山庄四面围墙环绕，只有一个入口。山庄业委会秘书何小龙（化名）说，业主与开发商的许多争执都发生在这个入口。

2017年5月6日，有业主运装修材料的卡车进入时，被开发商以未交物业费为由阻拦在入口之外。开发商动用了路钉和铁架路障，造成了附近路段拥堵。当晚，凤凰山庄业主冒雨上街维权，最终演变为一起群体性事件。

凤凰别墅山庄的开发商是港峰（福建）恒隆房地产开发有限公司（以下简称港峰地产），公司幕后实控人就是黄志贤。山庄业主杨会音（化名）将黄志贤描述为“割据”在此的一方诸侯——他手下有80多个保安、20多个私人保镖，牢牢地控制着山庄的物业管理，甚至二手房产交易。

黄志贤的“保安团队” 。图/受访者提供

“黄志贤把业主当作取之不尽用之不竭的井水，每过一段时间，就放下水桶，打一桶水上来。这就是他始终不肯交出物业管理的根本原因。 ”杨会音对《中国新闻周刊》说，黄志贤在开发山庄的同时成立了配套的港峰物业公司，近20年来以多种名目收钱，逾期不缴还要收取高额的滞纳金，拒缴的“就会有人把垃圾挂在门上、扔进院子里” 。

在收钱的同时，港峰物业公司却不作为。业主反映凤凰别墅山庄曾经一度“杂草丛生，垃圾成堆” 。 2014年，业主每户出资7万~10万元，总计近2000万元，委托物业公司进行水、电、道路和绿化的改造，但直到2018年12月业委会更换了物业公司，道路和绿化改造都还没有完成。

《中国新闻周刊》从莆田市自然资源局了解到，凤凰别墅山庄的用地是莆田市于1993年和1995年分两次批给黄志贤的，分别为520亩和250亩。