扎心了，房屋租给酒店却被改成胶囊房( 二 )
社区律师与社区沟通后 ， 通知张师傅、酒店负责人、物业经理 ， 辖区民警 ， 多方在社区坐下来协商双方解除租赁合同问题 。 张师傅认为酒店提前解约属于违约 ， 应当支付违约金；酒店方认为解约不是本意 ， 是各部门强制腾退的结果 ， 并没有违约 ， 房东应退还押金 。
听取双方陈述后 ， 律师先跟房东张师傅谈话 ， 告知他酒店投资几万为房屋进行装修现在只住了一年 ， 酒店方本意并不想腾退 ， 酒店愿意减少居住人数进行承租 ， 但是考虑到社区安全和和谐环境 ， 酒店愿意腾退 。 而且租赁合同中约定如遇不可抗力或政策变更等情况 ， 双方可以解除合同 ， 不承担违约责任 。 张师傅听完后 ， 也表示理解 ， 但要求押金不退还酒店 ， 作为赔偿 。
随后律师又找到酒店负责人 ， 告知其违反的相关法律条款 ， 现在房东张师傅只要求押金作为违约损失已给予了很大的让步 。
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