楼市降温:二手房价格涨幅收窄地方调控政策分化( 三 ) （原标题：楼

一位有购房需求的“北漂”王萌（化名）告诉采访人员， “今年11月份，我的社保就满5年了，有购房的资格，所以想提前了解下北京的房价，选择买房区域之类的，方便到时候做决定。现在看了一些房子，感觉有些二手房确实太旧，住起来不舒服。新房面积又太大，预算不够，而且我也不想买期房，怕成烂尾楼。所以得慢慢挑，找到合适的再考虑下手。 ”

不过，最近也有中介告诉采访人员，北京二手房“没那么好议价了” 。

4月23日，据北京市住建委微信公众号安居北京消息称，北京市坚决贯彻落实党中央决策部署，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加快完善租购并举的住房保障体系。其中，大力发展共有产权住房，满足无房居民家庭基本住房需求，是建立健全首都住房保障体系的重要组成部分和有力支撑。

【全国观察】

二线城市二手房价涨幅回落

住建部一月内两次预警上涨城市

从全国来看，近几个月来，一线城市的新房、二手房销售价格涨幅平稳，二线城市的二手房以及三线城市的新房，销售价格涨幅已经出现明显回落。

国家统计局的数据显示， 4月份， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ，二手住宅销售价格环比上涨0.4%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8% ，二手住宅销售价格上涨0.6% ，涨幅回落0.6个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5% ，涨幅比上月回落0.2个百分点，二手住宅销售则价格上涨0.6% 。

依据诸葛找房数据研究中心获悉的数据， 2019年5月份100个重点城市二手住宅挂牌均价为15008元/平方米，环比2019年4月份上涨0.14% ，这一涨幅比上月回落了0.51个百分点。其中，上涨城市有59个，平均涨幅为1.11%；下跌城市有41个，平均下跌了0.81% 。