续签物业＝默认涨价？乐山一小区被业主质疑“捆绑表决”( 六 )
对此 ， 四川骥志律师事务所主任马显庆认为 ， 续签合同和调整价格应该分两个事项进行表决 ， 首先是确定主体 ， 然后才是确定价格 。
马显庆表示 ， 物管公司首先提出续签后 ， 业主大会表决相当于对物业公司进行考核 ， 先确定有没有资格继续服务 ， 再来说服务费用的问题 。
当然 ， 物业公司可提出有条件的续签（如涨价） ， 再次经业主大会表决后 ， 若业主不同意涨价 ， 则双方无法达成合意 ， 则合同无法成功续签 。
不过 ， 北京蓝鹏（成都）律师事务所律师王英占认为 ， 从《合同法》来说 ， 物业公司向业委会提出续签和涨价的提议函 ， 相当于一种邀约 ， 作为合同的其中一项条款 ， 业委会将续签合同和涨价同时提交业主大会表决是合理的 。
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