南京10余平米棚户房号称"双学区" 单价炒到17万/平( 二 )

　　尽管该房的房东不在现场，但周围的邻居证实，这套房子其实是民国老别墅的一个配房，不仅这套房子，周边的一些住户所住的也同样是没有产权证、只拿“南京市公有住房租赁合约”的老公租房。

　　一家房地产公司的资深中介刘小姐告诉采访人员，这种没有产权证的公租房，在南京市中心是有一批，虽然按照现有规定没有产权证是无法落户口、无法买卖、更不要说作为学区房入学，“按规入学报到是必须要提供学区房产权证的。但作为历史遗留问题，仍有不少市民居住在老公租房里，为了解决这些家庭孩子的入学问题，当地教育部门也是会特事特办，给予在周边入学的权利。这也成了这次‘闹剧’的缘由。”

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络绎不绝的房产中介和意向购房者站满了小屋里里外外。

　　刘小姐介绍，这类老公租房，购房者实际上购买的租赁使用权，但按照教育部门现在的要求，如果购房者的孩子要想在该学区上学，条件是极为苛刻的：居住在这类房屋的孩子父母首先必须是南京市户口居民，其次孩子父母名下在南京没有其它房产，再次孩子出生后落地地址必须为该房地址。

　　同时，根据教育部门的解读，如果父母没有其他住房、住在单位提供的公房，则父母就必须提供所在单位出具的实际居住满一年的证明，教育部门会根据实际情况统筹安排学校。

　　南京资深地产评论员尹霄飞坦言，这类天价奇葩学区房几乎每年都会闹一次，只要一入市场就会引发购房者和家长们的轰动，恰恰是因为南京顶级学区房的奇货可居，售价居高不下，一些被誉为“硬通货”的顶级学区房单价这几年基本都是十万元左右，”可以注意到，一般单价超过十万元往上的学区房，往往居住面积非常小，总价偏低。比如这一套，虽然单价惊人，但是总价相比其它至少五六百万的同学区学区房，就便宜了近一半，难怪家长们会疯狂。“

　　采访人员了解到，已有购房者与该套房的户主签订了某种形式的合约，相关部门是否认可，目前仍未可知。而两百多万元买下的棚户房是否就确定拥有了进入顶级名校的资格，据刘小姐坦言，当然也是有操作空间的。