南京桃园世纪项目涉嫌捂盘惜售房源领销多月不卖( 二 ) 南京桃园世纪

随后，采访人员询问A地块之外，C、D地块是否有剩余房源在售，该销售人员告诉采访人员，住宅房源全部售罄了，目前还有办公和商铺房源。沿街商铺最小面积70平方米，总价最低在500万左右。办公房源就是售楼处所在的D11楼，共15层，户型面积主要为80平方米和120平方米两种，目前还没开始销售。“现在在谈大客户，想整栋销售，总价两点几个亿。”

那么，该项目D11幢办公房源是否领取了预售许可证？采访人员查询南京网上房地产发现，该项目在2019年1月31日领取了惠园11幢也就是D11幢的预售许可证，共83套办公房源、8套商业以及1套储藏室。截至发稿，惠园11幢92套房源均处于绿色可售状态，违规捂盘现象属实。

主管部门

购房者可以收集证据投诉举报

为什么桃园世纪办公房源领了销许却不卖呢？一位房产业内人士告诉采访人员，办公产品在去化方面一直存在很大难度，该项目办公房源一直捂盘不卖很大可能是蓄客量不足，开发商因此推迟了开盘时间。另外一方面，开发商也会想在此期间寻找大客户整栋出售，节约销售成本。

南京市住房保障和房管局相关负责人对此表示，根据2010年住房和城乡建设部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源。捂盘惜售涉嫌违规，购房者可以收集证据进行投诉举报，相关部门会立即进行查处。（宋南飞）