上半年南京新房成交约3.5万套日均200套左右上半年南京新

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本文标题：上半年南京新房成交约3.5万套日均200套左右

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今年即将过半，南京新房卖得怎样？6月27日，2019上半年南京房地产大数据报告显示，今年上半年南京新房上市和成交量约400万㎡，成交规模大概3.5万套，日均200套左右。从成交活跃区域来看，主要是集中在高淳、溧水和江宁，预计下半年供应量将发生变化，上市集中区域距主城更近，江宁的紫东地区、浦口的江浦、城北的燕子矶和滨江等，将成为下半年上市和成交的热门板块。

谈及今年的南京楼市，江苏省房地产业协会会长杜学伦指出，总体上来看，上半年南京新房供应成交规模基本平稳，价格涨幅基本在可控范围内，土地市场也暂未出现过热现象，他认为，南京区域分化现象依然存在，但开发商、购房者总体上更趋于理性。

网尚研究机构研究总监曹丽介绍说，从上半年日均成交200套左右的规模来看，比2018年同期有所上涨，在过去几年中来看的话，属于正常偏冷的成交量。她指出，成交量也主要集中在高淳、溧水和江宁等区域。

下半年情况如何呢？曹丽说，今年下半年南京新房的上市量和供应热点将会发生变化，总体上距离主城会更近。她说，下半年全市预计约130家楼盘上市，共加推4.3万套住宅。其中，供应区域将转移至江宁、浦口和城北。" 江宁的麒麟、汤山、上秦准将有众多新项目亮相，浦口的江浦板块，以及城北的燕子矶、滨江。"

从上半年土地市场的成交情况来看，开发商拿地积极而且更加理性。而买房人处于冷静和观望的比例也不小。曹丽介绍，他们专门对购房者信心做过调查，从数据来看，出手买房的少了，而观望的比例多了，多数买房人回归理性，出手买房更加谨慎。不过，调查数据也显示，目前南京改善型客群队伍持续壮大，随着前期高地价项目陆续入市，中高端改善产品将继续增多，预计不少改善客户也在等待下半年的出手时机。（采访人员张瑜）