房企千亿销售数据挤水分 权益口径下谁在裸泳( 七 )
今年上半年跌落权益榜前二十的旭辉、正荣 ， 去年分别以1625.2亿元和1303.4亿元位居流量销售榜第15、20名 。 从去年营收榜看 ， 旭辉下滑至22名 ， 正荣下滑至35名；从归母净利润榜看 ， 旭辉落至19名 ， 而正荣则跌落至行业49名 。
业内认为 ， 房企注重合作和操盘并表手段的同时 ， 投资者的利益也应当更受保护 。 房企应主动在财报中披露权益销售额及增速、项目合作方的身份、明股暗债的融资成本、员工跟投当期流出的现金分红量等数据信息 。
而随着调控常态化进行、小股操盘、合作及代建项目不断入市 ， 房企权益销售比例逐渐下降已是行业趋势 。
2019年上半年 ， 房地产企业TOP10权益金额共计16167.5亿元 。 较去年15663.5亿元增加504亿元 ， 微增3% 。 TOP100房企累计权益销售规模近3.9万亿元 ， 同比仅微增4% ， 与4、5两月的累计业绩同比增速基本持平 。
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