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7天接待游客30万人次 这座沉寂的千年古城为何火了？( 四 )

　　把沉睡千年的资源变成资产 ， 通过滚动开发 ， 长汀古城内一个个古迹被陆续修复 。 正在修复的卧龙书院 ， 汤金水和他的团队初步测算修复卧龙书院要投入2亿元 ， 而他们的自有资金只有6000万元 ， 从银行融贷1.4亿元 ， 每年光贷款利息就700万元左右 。 也就是说 ， 如果1.4亿元贷款20年还清的话 ， 卧龙书院每年的利润不能低於1400万元 ， 才能支付本息 ， 但是汤金水对卧龙书院未来的收入很有信心 。

　　福建省古韵汀州旅游发展有限公司总经理 汤金水：因为 ， 现在长汀旅游的游客数有200多万人次 ， 估计未来卧龙书院参观的人数在50万以上 ， 所以我们一年能够完成2000万元左右营收利润 ， 足以覆盖还本付息 。

　　汤金水的规划是 ， 当卧龙书院每年能实现2000万旅游收入後 ， 固定资产会升值到4亿元以上 ， 把这些资产抵押後 ， 又可以从金融机构获得不低於2亿元的贷款 ， 进行其它旅游区块的开发 ， 他希望争取在5到10年内 ， 用这样的滚动操作实现长汀古城的全面开发 。


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