7天接待游客30万人次 这座沉寂的千年古城为何火了?( 四 )

  把沉睡千年的资源变成资产 , 通过滚动开发 , 长汀古城内一个个古迹被陆续修复 。 正在修复的卧龙书院 , 汤金水和他的团队初步测算修复卧龙书院要投入2亿元 , 而他们的自有资金只有6000万元 , 从银行融贷1.4亿元 , 每年光贷款利息就700万元左右 。 也就是说 , 如果1.4亿元贷款20年还清的话 , 卧龙书院每年的利润不能低於1400万元 , 才能支付本息 , 但是汤金水对卧龙书院未来的收入很有信心 。

  福建省古韵汀州旅游发展有限公司总经理 汤金水:因为 , 现在长汀旅游的游客数有200多万人次 , 估计未来卧龙书院参观的人数在50万以上 , 所以我们一年能够完成2000万元左右营收利润 , 足以覆盖还本付息 。

  汤金水的规划是 , 当卧龙书院每年能实现2000万旅游收入後 , 固定资产会升值到4亿元以上 , 把这些资产抵押後 , 又可以从金融机构获得不低於2亿元的贷款 , 进行其它旅游区块的开发 , 他希望争取在5到10年内 , 用这样的滚动操作实现长汀古城的全面开发 。


推荐阅读