农村拆迁补偿法，哪类房屋能获得高额补偿，哪些房屋却无法获补偿( 二 )
被拆房用途和面积以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准 。 征用土地公告时 ， 被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的 ， 对新房予以补偿 ， 对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿 。 征用土地公告时 ， 被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的 ， 被拆迁人应当立即停止建房 ， 具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定 。
拆除未超过批准期限的临时建筑 ， 可以给予适当补偿 。 违章建筑、超过批准期限的临时建筑 ， 以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分 ， 均不予补偿 。
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