“真相了”，不是本村人，买村里宅基地房，拆迁时就不能分钱吗？( 二 )
首先我们要知道 ， 宅基地并不是法律上的财产权 ， 而是一种使用权 ， 而宅基地的财产权是属于集体所有 。 这就意味着宅基地不能买卖 ， 只可以在集体内部成员之间流转 。
也就是说 ， 要是有人购买了别人的宅基地房屋的话 ， 一旦遇到国土局监督调查的话 ， 那么你购买的房子该拆还是得拆的 ， 而且你不会拿到一分钱赔款 ， 而那些拆迁的赔款反而会回到该宅基地原始使用者上 ， 那这样就得不偿失了 。
不过对此 ， 就有人表示 ， 为什么自家的村子里 ， 有很多人这么做也不见出事呢？
那则是因为当地的乡镇和村社为了地方经济发展一般都是睁一只眼闭一只眼 ， 但要是真的要查起来 ， 那也是是绝不手软 ， 查到一个抓一个 ， 查到一双抓一双 ， 要想有补偿 ， 不存在的 。 因为本身宅基地的使用权转让本身就是非法的事情 。 因而 ， 在大家看到那些售卖农村宅基地的房屋的人的时候 ， 一定要擦亮眼睛 ， 以免上当受骗 。
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