记住！这五种情形“一户多宅”是合法的( 三 )
然而 ， 根据司法实践可知 ， 并不是所有的宅基地买卖都是违法的 。 如果宅基地的转让人和受让人属于同一集体经济组织 ， 且双方的交易属于自愿公平的合法交易 ， 则其宅基地买卖受法律保护 ， 但是买受人在签订购买合同后必须要及时进行确权登记 。
情形三：房屋经合法继承而来
老孙前段时间去世后 ， 其儿子小孙合法继承了他的房屋 ， 此时小孙除了自己的房屋 ， 还拥有老父亲生前的房屋 ， 此时的“一户多宅”是合法的 。
虽然根据《土地管理法》的相关规定可知 ， 宅基地使用权是无法继承的 ， 但是房屋属于村民自己的财产是可以继承的 。 小孙在继承房屋后应当及时向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记 ， 这些登记文件都是“一户多宅”合法的凭证 。
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