农村3类别墅将被强制拆除，2019年农村建房新规要提前了解( 二 )
2.翻建房屋也要审批
有的农民是这几年有钱了 ， 想改建自家房子 ， 盖成别墅、洋房 ， 这种情况也是要提前向村委申请的 。 户主的农业户口不能改变 ， 要拿着宅基地证、户口本等证件到村委去申请 ， 然后经过乡里的审批之后才能开始改建房屋 。
农村别墅的限制面积及层高
1.宅基地面积规定
我国《土地管理法》规定 ， 农村每户只能拥有一处宅基地 ， 具体面积以家庭人口为准 ， 2人以内为95平米 ， 3人以上125平米 。 各个地区情况不同 ， 具体的土地面积和分布情况也不同 ， 宅基地面积标准自然也就有差异 ， 不过 ， 基本上也就是200平米左右 。
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