中海地产系年内豪掷758亿抢地 净负债率逼近40%红线( 九 )
超低的融资成本加上偏低的净负债率 ， “秒杀”其他一切房企 ， 也让中海在土地市场所向披靡 。
此外 ， 与大多数房企相比 ， 中海还有着很大的加杠杆空间 。 从2011年开始 ， 中海的净负债率就保持在30％左右 ， 2018年的净负债率为33.7％ ， 在Wind的2018年龙头房企净负债率对比表中居于最低位 。 而一同参与造甲村地块竞拍的合生2018年净负债率为70％ ， 金茂71％ ， 保利则达到80％以上 。
不过 ， 截至2019年一季度 ， 中海银行结余及现金为959.8亿港元 ， 净借贷比率上升5个点至38.3% ， 已逼近公司早先定下的40％红线 。
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