新老板接手中介公司20天就失联涉及金额20多万元( 三 ) 接手中介公司

租客权益受法律保护

采访人员来到潮鸣派出所，派出所民警告诉采访人员：“从这个月初开始，我们已经接到多起租客报警，说他们向杭州速锦公司支付了租金，但是房东却说没收到租金，要把他们赶出去。”该民警表示，110近期已上门处理多起由此引发的纠纷，不过他建议，此类消费维权纠纷应向市场监管部门投诉反映。

“目前我们已经接到3名租客的投诉。这几天我们一直在联系杭州速锦负责人，但是联系不上。房东和租客都是受害者，对于他们之间的纠纷，我们只能协调。协调不成，建议走法律途径。”下城区东新市场监督管理所副所长傅明亮告诉采访人员。

房东认为自己没有收到租金，把租客赶出去天经地义；租客认为自己已经付了房租，就有权继续住下去。对此，法律有何规定？

“由于签订了托管协议，房东授权中介将房子对外出租，实际上房东和租客并没有直接的合同关系。房东和中介，中介和租客，这两个合同关系不能混为一谈。”浙江六和律师事务所王振翔律师认为，向房东支付租金的义务主体是中介公司而非租客，房东认为没有收到租金就要赶租客走，这从法理上站不住脚。

“在中介跑路的情况下，如果租客事先已向中介支付了3个月房租，能够拿得出付款凭证，那么房东只有等到3个月之后才可以收房。至于如何讨要这3个月的房租，房东可以起诉中介公司。当然，租客支付给中介公司的押金也一样，只能向中介公司要，不能说押金讨不回来了就可以再多住上一个月。”王振翔解释说。

不过，王振翔也坦言，由于牵涉金额不高，此类纠纷发生后最终对簿公堂的并不多，房东租客协商各退一步，共同承担损失的情况较为多见

新老板接手中介公司20天就失联涉及金额20多万元( 三 )