5、房屋翻建申请人身份达标

新建或者翻建房屋必须是村集体的成员，也就是说户口所在是在本村，以前可能有的人户口在城里，并且在城里工作，但是父母在农村，父母去世之后就想把老家的房子新建或者翻建，以前可能是可以，但是现在不允许的，目前宅基地已经确权，如果非本村户口，那么是不允许继承宅基地的，只能继承房屋，所以宅基地没有使用权，但是房屋是不能新建和翻建，只能等到倒塌之后宅基地由村集体收回。所以农村土地有着特殊性，需要本村的村集体成员才能新建。