在农村有宅基地，还在城里买房的人，应该退出宅基地吗？( 二 )

2026-01-29

农村里实行的是”一户一宅”政策，但是这个政策仅仅是规定农村宅基地。也就是说，在一个村集体内，一户人只能有一块宅基地。从这个角度上讲，即使不管在城里买了多少套房子的，只要农村只有一块宅基地，那么这块宅基地就是合法的，而且我们国家并没有硬性规定说让在农村卖了房的人一定要退出宅基地一说。农村宅基地退出这个问题，其实全国各地的政策都不一样，有的地方有补贴，有的地方就没有补贴，有的地方鼓励退，有的地方政策模糊。

农民进城买房和进城务工后，不管其户口是否迁离城市，都不必退出农村的宅基地，也不必退出农村的土地承包权。不过，户口迁出后，对宅基地的使用权有永久便为长期，对土地的承包权有永久变为本承包期内。待农村的住房自然坍塌后，期宅基地应该退出。待本承包期结束后，其承包的土地也应该退出。不过，虽然农民进城购房并迁出户口后，没有人强迫退出农村宅基地和承包的土地，但农民可以自愿有偿地退出农村宅基地和农村土地承包权。

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