31年来房地产开发投资年均增长24.8%( 二 ) 近日

诸葛找房市场研究员姜国君7月30日对《证券日报》采访人员表示，房地产开发投资增长较快，短期来看仍然给经济发展注入了活力，特别是对相关生产资料和劳动力的采购方面贡献较大，同时对居住环境的改善及城市功能的提升也起到了积极作用。

从今年上半年的数据来看，房地产开发投资同比增长10.9% ，增速比1月份至5月份回落0.3个百分点。房地产开发企业房屋新开工面积增长10.1% ，增速回落0.4个百分点。房地产开发企业到位资金增长7.2% ，增速回落0.4个百分点。 6月末，全国商品房待售面积比5月末减少766万平方米，同比下降8.9% 。

严跃进表示，今年1月份至6月份全国房地产开发投资额同比增幅为10.9% ，和预期的一致，即增幅收窄。从原因上看，主要是三方面因素。一是房企购地积极性略有受限，尤其是部分城市近期土地市场管控比较严厉，影响了部分房企的拿地。二是部分房企的新开工等节奏略有放缓，往往在资金面收紧的时候更容易出现放缓新开工的做法。三是金融大环境略有收紧，资金面收紧会影响房企的未来投资预期，进而也会对投资等经营策略形成影响。