政治局会议击破调控放松幻想 房企将遇最冷“寒潮”( 六 )
易居研究机构发布的月报显示 ， 上半年六成城市库存上升 ， 政策收紧或将倒逼房企降价 。 报告显示 ， 截至2019年6月底 ， 百城新建商品住宅库存总量为45302万平米 ， 环比增长0.4% ， 同比增长6.0% ， 库存规模已经连续7个月呈现同比上涨的态势 。 纵观6月份 ， 百城中有61座城市的库存出现了同比增长现象 。 惠州、金华、岳阳的增长态势最为明显 ， 同比库存增速分别为109%、109%和76% 。
此外 ， 房企也在积极推盘 ， 加大预售的力度 。 报告显示 ， 2019年6月份 ， 百城新建商品住宅新批准预售面积为5743万平米 ， 环比增长15.8% ， 同比增长12.9% 。 报告指出 ， 近期房地产交易市场的管控又开始强化 ， 预计三季度政策面以偏紧为主 ， 这或也会对市场交易形成抑制效应 。 未来 ， 住宅库存上升的可能性会增大 ， 部分企业也需要灵活制定去库存的策略 。
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