国家已经出台农村房屋拆除政策，但这几类房屋必须无条件拆除( 三 )
3、超出宅基地的使用面积
一户在基地的面积120平米这是国家规定的 ， 在特殊情况下是可以适当增加宅基地面积(每增加1人可增加20平米) ， 超出这个面积需要缴纳一定的税 。 如不缴纳多出的土地也会进行回收处理 。
4、3年无人居住的房屋（闲置房）
现在农民外出打工或者在外买房的人越来越多 ， 所以很多房屋长年会无人居住 。 这种情况超过3年的 ， 国家也会进行土地回收处理 。
5、房屋主人去世后没有继承人
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