非农业户口的子女，可以继承农村父母的宅基地吗？很多人都不知道( 二 )

2026-01-20

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。从物权法规定之中，我们不难看出，宅基地作为使用权，而建造房屋为所有权，依据《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，其中就包括公民的房屋。那么，使用权与所有权、宅基地与房屋就此出现了冲突，宅基地与房屋是不可剥离的，依据继承法房屋可以继承，房屋与宅基地又不可剥离。

农村的土地性质（包括承包土地以及宅基地）其实都是属于集体所有土地，而集体村民只有使用权没有所有权，像是承包土地类似于租赁土地进行种植、成产。由于农村承包土地是以家庭为单位承包的，所以直到承包到期都是可以使用该土地的。但是如果承包到期后家庭内部没有本村集体组织成员，承包土地就要由村集体收回。

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